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圧倒的なSNSフォロワー数
100万人超
※田端・箕輪 SNS各種総フォロワー数/2025年1月時点
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不動産会社がバックアップ
仲介
実績1,405組※株式会社KIZUNA FACTORY/2025年1月時点
は
売却ノウハウと
インフルエンス力を兼ね備えた
新しいアプローチで
物件価値を最大化する
不動産売却サービスです
こんな売主様におすすめ
- とにかく高く、早く売りたい方
- 大切なご自宅という資産を素敵な人に買ってほしい方
- 売却活動の状況をスピーディにLINEで報告がほしい方
- 徹底的に売主目線に立ってほしい方
- 箕輪、田端に不動産を紹介してほしい方
強力な影響力で
感度の高い富裕層に
アプローチ
売却したい不動産についての
ヒアリング・査定後、
我々がSNSで
ガッツリご紹介します！
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田端信太郎
1999年にNTTデータへ入社。リクルートに転職しフリーマガジン『R25』を立ち上げる。2005年にライブドア執行役員メディア事業部長に就任し、LINEの上級執行役員などを経て、2018年からスタートゥデイ（現ZOZO）コミュニケーションデザイン室長として活躍。2019年末にZOZOを退社し、現在はベンチャー企業数社のマーケティングやPRの顧問を務める。著書に『これからの会社員の教科書』（SBクリエイティブ）などがある
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箕輪厚介
1985年、東京都生まれ。早稲田大学を卒業後、2010年に双葉社に入社。広告部在籍中の2013年、ムック本『ネオヒルズ・ジャパン』を創刊。2014年に編集部へ異動後は『たった一人の熱狂』（見城徹 著）などの編集者を務める。2015年7月に幻冬舎へ。2017年に幻冬舎と「NewsPicks」がコラボした書籍レーベル「NewsPicks Book」を立ち上げる。以降、『多動力』（堀江貴文 著）、『メモの魔力』（前田裕二 著）など数々のヒット本を世に送り出す。2017年には自身の会社「波の上商店」を設立。オンラインサロン主宰、プロデュース業、講演など活動は多岐に渡る。
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- SNS総フォロワー数
100万人超 - 平均月間インプレッション
約6,500万インプレッション
ポータルサイトにはいない
潜在層にもリーチ可能！
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一般的なポータルサイト
月間1万PV程度
検索する顕在層のみにアプローチ
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圧倒的なインプレッション数で
潜在的に興味があるお客様にもリーチ可能！
箕輪と田端が
売主様との面談に参加
物件の魅力を
徹底ヒアリング
※1か月5枠に限定させて頂きます。
箕輪と田端本人が物件の魅力を直接ヒアリングする機会を設けています。
お持ちの物件への想いやご本人しか分からない魅力を、生の声で箕輪・田端に伝えていただけるため、
SNS投稿やYouTube取材時により効果的に拡散できるのがポイントです。
安心してお任せいただける
たしかな売却ノウハウ
査定から販売活動、契約まで
我々がトータルサポートいたします
株式会社KIZUNA FACTORY
- 都心エリア専門のマンション仲介会社として10年営業※
- 延べ1405組※のお客様の仲介に携わる※2025年1月時点
代表取締役
稲垣ヨシクニ
東京不動産マニアなどのyoutubeチャンネルに出演、
Xのフォロワーは1.5万人（2025年1月時点）と都心のマンション情報を積極的に発信中
お問い合わせから
最短3営業日で
購入申込みが実現
スピード売却を目指せる
売却までの流れ
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01
LINEからお問い合わせ
物件名、階数、向き、広さ、間取りをお教えください
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02
箕輪・田端と面談
箕輪と田端本人が物件の魅力を直接ヒアリングいたします
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03
訪問査定
ご訪問の上、相場より強気の査定を致します
※株式会社KIZUNAFACTORYのスタッフが訪問致します -
04
媒介契約
販売をお任せいただくという契約で費用はかかりません
※株式会社KIZUNAFACTORYと媒介契約を締結頂きます -
05
販売活動
報告は基本LINEでタイムリーに行います
・不動産会社流通サイト掲載
・不動産ポータルサイト掲載（SUUMOなど）
・箕輪、田端がXで物件の魅力を発信 -
06
購入申込み
買主様より購入の希望を書面で頂きます
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07
売買契約
条件が整いましたら契約となります
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08
引渡し
売却が完了となります
01~06まで
最短3営業日で対応可能！※
スピーディに高みを目指す不動産売却を実現します。
※お問い合わせの時期によっては３営業日でのご対応が難しい場合もございます。
※お問い合わせから売却までのトータル期間は1か月～3か月程度が目安となります。
▲Youtubeでのご紹介イメージ
有料級！好条件売却を
叶えるための
無料サービス
販売期間短縮&
売却金額アップにつながる
ホームステージングが無料！
ホームステージングという手法で高値売却を実現します。
ホームステージングとは、ご自宅をモデルルームの様にドレスアップする販売手法です。
空室の場合はコーディネーターが家具を選定し設置、居住中の場合はCGで家具を配置します。
欧米では主流の販売手法で、
販売期間が半分に、相場金額より6％増で売れるというアメリアの調査データがあります。
他社ではオプションのサービスで10～30万円程度の費用がかかりますが、
ミノタバ不動産では無料でホームステージングを行います。
物件紹介YouTubeチャンネル
listory【リストーリー】
へ掲載も
Xフォロワー3万人以上のサイグサさんが運営するYouTubeチャンネル
「listory【リストーリー】」への掲載も行っていきます。
▲listoryでのご紹介イメージ
サイグサ
大手アパレルブランドで接客経験を積み、不動産業界へキャリアチェンジ。都心の高級賃貸物件を専門に扱うベンチャー企業でセールスから店長業務まで経験後、新たに不動産会社を設立。現在は取締役として仲介事業を運営し、動画制作やX、TikTokなどのSNSを活用したマーケティングにも力を入れ、独自視点で物件の魅力を発信中。YouTubeチャンネルの登録者は4.6万人、Xでは3万人のフォロワーを持つ。
※listory【リストーリー】にアップされる物件は一部になります。
まずはお気軽に
お問い合わせください
よくあるご質問
- Q.箕輪さん、田端さんは実際見に来ますか？
- A.見に行きたい物件でスケジュールの調整があれば訪問させて頂きます。
※株式会社KIZUNAFACTORYのスタッフが同行致します。 - Q.本当に箕輪さん、田端さんはXでポストしてくれますか？
- A.あなたの物件が売れるというコールに向けて本気でポストいたします。
※各自最低1ポストをコミットします。
お気に入りの物件については毎日ポスト、youtube取材も致します。 - Q.実務を行う不動産会社が心配です。
- A.10年以上営業経験があり都心マンションに特化した不動産仲介会社が実務を行うため、安心してお任せいただけます。
- Q.SNSだけではなくSUUMOなどにも掲載されますか？
- A.はい、基本的な不動産売却活動（不動産流通サイト、不動産ポータルサイトの掲載）は勿論行います。
- Q.何のお金がかかりますか？
- A.一般的な不動産会社と同様で仲介手数料のみ頂きます。
- Q.仲介手数料は値引きできますか？
- A.基本的に仲介手数料の値引きは行っておりません。
その分、ホームステージングやXでのポストにリソースを割きますので高値売却に自信を持っております。
1億円の物件を例に出すと、
＜手数料半額の業者＞
物件金額：1億円 仲介手数料：1,716,000円
手残り：98,284,000円
＜ミノタバ不動産＞
物件金額：1億600万円 仲介手数料：3,366,000円
手残り：1億263万40,00円
となり手残りが多くなります。